domingo, julho 24, 2022

Imóveis herdados de créditos do antigo Banif rendem €17 milhões

 

A Oitante, veículo que ficou com os ativos do Banif que o Santander não adquiriu em 2015, tem vindo a desfazer-se dos imóveis herdados e, no ano passado, encaixou um total de €16,9 milhões. Um valor que contribuiu para os lucros de €24 milhões da sociedade e que poderá significar, em anos vindouros, dividendos para o acionista único, o Fundo de Resolução, que integra o perímetro orçamental do Estado. De acordo com o relatório e contas agora divulgado, a Oitante vendeu 444 imóveis em 2021. Com as operações de venda, conseguiu €46,6 milhões, o que representa um valor médio de €105 mil por cada fração comercializada. É comparando o proveito alcançado com o montante registado no balanço que a Oitante obtém a referida mais-valia de €16,9 milhões. O encaixe de 2021 é inferior ao do ano anterior: tinham sido vendidas 533 frações por €37,3 milhões, que justificaram mais-valias de €17,9 milhões.

Cerca de 36% da importância alcançada nas transações realizadas no ano passado diz respeito a ativos residenciais, uma parcela superior aos 23% em terrenos e aos 15% de imóveis industriais e armazéns. A maior parte das mais-valias foi realizada no continente.

Apesar das vendas, deu-se a entrada de 21 novos imóveis na carteira da Oitante por conversão de créditos, e houve desdobramentos de algumas frações. O veículo presidido por Miguel Barbosa ficou, assim, com um portefólio de 1053 imóveis, depois da redução de 26% no ano. A maior parte dos prédios estão sem ocupação, havendo uma minoria arrendada. Madeira, sobretudo, e depois Lisboa e Faro são onde estão localizados, na sua maioria. O número de imóveis sobe se entrarem os dados da Banif Imobiliária e da gestora de fundos Profile, mas não há números consolidados.

Com estas transações, com as recuperações de crédito e com as alienações de participadas, o veículo conseguiu cumprir a devolução de todo o financiamento obtido em 2015, reembolsando €746 milhões ao Santander, e eliminando a garantia do Fundo de Resolução e a contragarantia do Estado. Fica, assim, preparada para possíveis distribuições de dividendos. O Banco de Portugal acredita que há margem para entregas adicionais.

NÚMEROS

46,6 milhões de euros foi quanto a Oitante recebeu pela venda de 444 imóveis, com mais-valia de €16,9 milhões

1053, é o número de imóveis de que a Oitante ainda terá de desfazer-se, sendo que eram 3602 quando começou a sua atividade, em 2015 (Expresso, texto do jornalista Diogo Cavaleiro)

Sem comentários: