"Columbus Resort" à procura de parceiros...

Prosseguem, embora sem qualquer sucesso - a conjuntura internacional não ajuda - as diligências para que sejam encontrados potenciais parceiros para o projecto hoteleiro do Porto Santo, "Columbus Resort". O objectivo, segundo sei, é o de encontrar prioritariamente condições para que a obra seja concluída evitando-se uma espécie de segunda versão do "Novo Mundo" que quase depois de duas décadas de avanços e recuos é que conheceu uma decisão. O Governo Regional da Madeira, ao contrário do que foi posto a circular, não concedeu aval a nenhuma operação financeira junto da banca, nem concederá qualquer aval, sobretudo por não estar em condições para o fazer. A procura de potenciais parceiros continua mas as diligências até hoje realizadas não resultaram.

Fiquei satisfeito...

De facto, fiquei satisfeito porque li recentemente no DN do Funchal que afinal o Columbus do Porto Santo está concluído, que a empresa até prescindiu dos milhões de apoio previstos no quadro do programa Piter - e eu pensava que o secretário de Estado do Turismo até tinha estado na ilha Dourada a assinar qualquer documento sobre isso... - e que o problema se limita a encontrar investidores interessados em entrar com 200 a 300 milhões de euros. Uma ninharia. Diria mais, coisa fácil de resolver ainda por cima na actual conjuntura que é propícia a isso. Fiquei igualmente satisfeito pelo facto da mesma notícia do DN do Funchal ter negado a saída da Starwood da exploração do hotel, ou seja, não houve carta enviada pelo grupo ao Governo Regional a informar que prescindia do seu envolvimento no projecto na ilha dourada devido aos atrasos nas obras. Em resumo, fiquei satisfeito por saber que tudo está bem com as empresas - todas - do empresário e ex-deputado Sílvio Santos. Fiquei satisfeito porque não andaram desesperadamente a pedir um aval do Governo Regional para uma operação financeira junto da banca, cenário que foi obviamente negado. Fiquei satisfeito por saber que não existem dezenas de processos nos tribunais por causa dos terrenos expropriados para edificação desta obra. Oxalá que seja assim. E da parte que me toca, mais uma vez...meti água. Porque nada do que referi pelos vistos é realidade. Só uma "coisinha" a fechar: eu passo-me dos carretos quando tentam brincar com coisas sérias e já aqui disse que não minto. E portanto, quando por via de terceiros, me tentam deitar poeira para os olhos, passo-me. Mas passo-me mesmo...

Porto Santo: "Columbus resort" com problemas?

Garantiram-me hoje que o complexo turístico "Columbus Resort", em construção (lenta, praticamente parada) no Porto Santo, iniciativa do empresário madeirense Sílvio Santos, actualmente radicado em Lisboa, poderá ter-se confrontado esta semana com problemas inesperados mas que já terão sido comunicados ao Governo Regional da Madeira. Refiro-me ao facto do grupo "Starwood", ligado à hotelaria, poder ter anunciado a sua imediata desvinculação do projecto, em grande medida devido aos atrasos das obras e ao facto de não haver qualquer garantia de que a sazonalidade do Porto Santo, como lunaticamente alguns ainda acreditam ser possível alterar, se consegue de um momento para outro. O facto do empresário Dionísio Pestana ter fechado a sua recente unidade hoteleira, nos meses de Dezembro a Fevereiro de 2009, confirmou esse desinteresse do grupo "Starwood". Contudo não me cabe a mim confirmar uma informação que veiculo neste espaço com a devida reserva e interrogação. Quero apenas recordar que o empreendimento foi apoiado pelo programa Piter I, da Secretaria de Estado do Turismo, e que o regulamento deste sistema de incentivos determina que os empreendimentos apoiados devam estar concluídos até final deste ano! Lembro a propósito que o "Columbus Resort" enfrentou problemas desde muito cedo ("A construção do Colombo Resort’s, na ilha do Porto Santo, vai parar devido a um processo cautelar desencadeado pelo Procurador da República junto do Tribunal Administrativo e Fiscal do Funchal.Esta situação surge devido a dúvidas levantadas pelo Procurador da República em relação à distância entre a obra e a duna, bem como se a mesma respeita o Plano Director Municipal do Porto Santo. Aquele responsável questiona ainda se a ausência do Plano de Ordenamento da Orla Costeira não deveria impedir a Câmara Municipal de licenciar a obra, tal como determina o ponto 1 do Decreto-Lei n.º 309/93. O Tribunal Administrativo e Fiscal do Funchal já notificou a Sociedade Imobiliária e Turística do Campo de Baixo – empresa do Grupo SIRAM, responsável pela construção do Colombo Resort’s – desta acção cautelar, que determina a interrupção imediata das obras em curso. Esta decisão pode ser contestada pela empresa do Grupo SIRAM nos próximos 15 dias", Abril de 2006) e que a própria crise não tem ajudado: "Campo Real e Colombo's Resort são alguns dos empreendimentos afectados, ainda que de formas diferentes. A crise do imobiliário que se vive no Reino Unido e Irlanda já fez as primeiras vítimas em Portugal. Os ‘resorts' turísticos - negócio que, até agora, havia sido a salvação do imobiliário português - sofreram, em 2007, quebras nas vendas na ordem dos 5% e a tendência é para continuar. Mas quais são então as razões para esta situação? O turismo residencial em Portugal fugiu sempre às crises económicas do País porque sobrevivia dos compradores estrangeiros, principalmente ingleses, irlandeses ou alemães, clientes com forte poder de compra e que tinham Portugal como primeiro destino de férias. Mas agora, com a quebra dos preços das casas em Inglaterra e na Irlanda, e com a desvalorização da libra face ao euro, as vendas começaram a retrair-se."Grande parte das compras de segunda habitação eram alavancadas com as hipotecas da primeira habitação e com as casas a desvalorizar as hipotecas vão valer menos", explica Joaquim Montezuma, consultor imobiliário da Imoeconometrics" (aqui). Quanto às alegadas dificuldades de crédito - versão que corre na Ilha Dourada - apenas constatei, consultando o site do BCP que este ano a empresa foi objecto de um "Lead Arranger do financiamento, no montante de 23 milhões de euros, do projecto de desenvolvimento de um Hotel e Aparthotel no Colombo’s Resort na ilha de Porto Santo, na região da Madeira".