Avaliação bancária: preço dos imóveis aumentou mais em Oeiras

Uma análise dos dados disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index da Marktest permite observar como o valor médio da avaliação bancária dos alojamentos aumentou mais no concelho de Oeiras e como em Lisboa o valor é o dobro da média nacional. De acordo com o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação realizado pelo INE, a avaliação bancária dos alojamentos atingia, em 2018, um valor médio de 1192 euros o metro quadrado no total do país (dados disponíveis para 242 dos 308 concelhos). Este valor oscilava entre os 1095 euros/m 2 no caso das moradias e os 1249 euros/m 2 no caso dos apartamentos. Os dados do INE, disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index da Marktest, revelam ainda que, num conjunto de 41 concelhos, este valor de avaliação bancária não atinge os 800 euros/m 2. Em 114 concelhos o valor situa-se entre 800 e 1000 euros/m 2, em 72 concelhos está entre 1000 e 1500 euros/m 2 e em 15 concelhos supera os 1500 euros/m 2. Lisboa encabeça a lista dos concelhos com avaliação bancária mais elevada dos alojamentos, com 2300 euros/m 2, quase o dobro do valor médio nacional. Oeiras, com 2129 euros/m 2, Cascais, com 2039 euros/m 2, Porto, com 1804 euros/m 2, e Odivelas, com 1799 euros/m 2, completam a lista dos cinco concelhos com valores mais elevados das avaliações bancárias. No extremo oposto, entre os concelhos com informação disponível (242 concelhos), Alvaiázere, Vila Nova de Poiares, Miranda do Corvo, Tarouca e Seia apresentam os valores de avaliação bancária mais baixa, inferior a 734 euros/m 2. Comparando os dados de 2018 com os de 2012, vemos que foi no concelho de Oeiras que o preço por m 2 das avaliações bancárias mais subiu nestes anos, passando de 1454 para 2129 euros/m 2, um aumento de 46%. Em Odivelas, Porto e Tavira as avaliações bancárias também tiveram um aumento acima de 40% nos anos em análise. Em 185 outros concelhos o valor das avaliações de alojamentos registou um aumento entre 2012 e 2018, ao passo que em 38 conselhos se observou um recuo nestes valores (Marktest.com, Janeiro 2020)