Segundo o Correio dos Açores, num texto da jonalista Nélia Câmara, "a situação no mercado imobiliário é crítica em todo o país, com os Açores a sofrerem do mesmo mal. O Gabinete de Estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP) fez a análise semestral do mercado imobiliário, tendo por base o incumprimento do imobiliário de Portugal e chegou à conclusão que nos primeiros seis meses deste ano foram 3.060 os imóveis entregues em dação em pagamento [quando o credor aceita que o devedor dê fim à relação de obrigação existente entre eles pela substituição do objecto da prestação, ou seja, o devedor realiza o pagamento na forma de algo que não estava originalmente na obrigação estabelecida, mas que extingue-a da mesma forma, neste caso entrega o imóvel]. De acordo com os dados divulgados pela APEMIP, em cujo documento o Correio dos Açores teve acesso, só em Junho foram entregues cerca de 600 imóveis, o que fez do primeiro mês do Verão o mais negativo desde o início do ano. Mas esta situação não diz respeito apenas a uma região, é geral, pois de acordo com a APEMIP, é transversal a todo o território nacional, afectando não só as famílias que não conseguem pagar a prestação mensal do crédito à habitação, mas até os próprios empresários do sector imobiliário, que se financiaram na banca, e que não conseguem vender os imóveis que construíram. O arrefecimento do mercado imobiliário afectou de forma bastante significativa todos os que investiram na promoção imobiliária e no desenvolvimento de novos projectos empreendimentos, pelo que parte significativa dos imóveis entregues em dação em pagamento provêem destes actores, em particular, em municípios, como os de Alcochete, vila Nova de Gaia, Ponta Delgada, Vila do Conde, Portimão, Loulé, Braga, em que esta realidade representa, pelo menos, mais de metade da totalidade dos imóveis em causa.De acordo com os números apresentados pelo APEMIP, Ponta Delgada surge no quinto lugar nos primeiros dez concelhos do país onde houve um maior número de casas entregues à banca, com 5,4%. Em primeiro lugar está Alcochete com 6,2% e no décimo lugar com 1,8% da entrega de imóveis às instituições de crédito está Gondomar com 1,8%. Também de acordo com estimativas da APEMIP, é possível inferir que as Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto concentram 50% das ocorrências relativas a imóveis entregues em dação em pagamento em Portugal este ano (34,1% em Junho), sendo que dos 10 municípios mais relevantes em termos nacionais (que representam no seu conjunto 38,9% das observações registadas desde o início do ano 2,4% das apuradas em Junho), apenas 4 (Ponta Delgada, Portimão, Loulé e Braga) não pertencem a estas duas unidades territoriais.
Transacção imobiliária baixa
De acordo com as estimativas da associação, ao longo dos seis primeiros meses deste ano foram transaccionados cerca de 98.000 imóveis (urbanos, rústicos e mistos), sendo que Junho último se situou entre os 15.200 e os 15.800 negócios concretizados. Os valores representam uma contracção mensal de 11% face a Maio, o segundo pior resultado obtido este ano (7,7% acima do mínimo registado em Abril) e um dos piores resultados dos últimos 20 anos, revela a APEMIP. Na dinâmica das transacções mobiliárias, a Região Autónoma dos Açores apresenta-se, apesar de alguma contracção com uma dinâmica relevante, cujo intervalo varia entre 3,06% e os 3,14% nos primeiros seis meses do ano, superior em quase um ponto percentual à Madeira, mas a dois pontos, por exemplo, de Viseu, três pontos de Setúbal e a quatro pontos de Aveiro e a dez do Porto. No quadro de imóveis entregues em dação Lisboa surge como a área mais penalizada com 17,78% dos casos, enquanto que os Açores estão a meio da tabela com 4,64%, com 134 casas entregues, enquanto que a madeira é menos penalizada com 2,71%. Porto, Setúbal e Braga estão acima destes valores”.
Transacção imobiliária baixa
De acordo com as estimativas da associação, ao longo dos seis primeiros meses deste ano foram transaccionados cerca de 98.000 imóveis (urbanos, rústicos e mistos), sendo que Junho último se situou entre os 15.200 e os 15.800 negócios concretizados. Os valores representam uma contracção mensal de 11% face a Maio, o segundo pior resultado obtido este ano (7,7% acima do mínimo registado em Abril) e um dos piores resultados dos últimos 20 anos, revela a APEMIP. Na dinâmica das transacções mobiliárias, a Região Autónoma dos Açores apresenta-se, apesar de alguma contracção com uma dinâmica relevante, cujo intervalo varia entre 3,06% e os 3,14% nos primeiros seis meses do ano, superior em quase um ponto percentual à Madeira, mas a dois pontos, por exemplo, de Viseu, três pontos de Setúbal e a quatro pontos de Aveiro e a dez do Porto. No quadro de imóveis entregues em dação Lisboa surge como a área mais penalizada com 17,78% dos casos, enquanto que os Açores estão a meio da tabela com 4,64%, com 134 casas entregues, enquanto que a madeira é menos penalizada com 2,71%. Porto, Setúbal e Braga estão acima destes valores”.
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