Crise! Sem margem para dúvidas. E os efeitos das restrições do acesso ao crédito nem se começaram sentir plenamente. Diz o "Diário Económico" num texto da jornalista Margarida Peixoto, que "com o mercado deprimido, 4% das casas existentes no país esperam por comprador. Só na Avenida 5 de Outubro, em Lisboa, há pelo menos 14 casas à venda. Uma pequena amostra do que se verifica por quase todo o país. No total, em Janeiro deste ano estavam 223.258 casas à espera de um comprador, de acordo com um cálculo da Prime Yield feito com base nos registos de ofertas do portal Casa Sapo – um dos mais utilizados. Mesmo que não fossem construídas mais casas até ao final do ano, seria difícil escoar todas as que estão à venda.O segmento residencial do sector da construção atravessa um período difícil. Em Janeiro deste ano, estavam à venda no portal Casa Sapo mais de 177 mil apartamentos e cerca de 46 mil moradias. Tomando como base o valor total de casas no país em 2006 (o número mais recente que o Instituto Nacional de Estatística disponibiliza), isto significa que cerca de 4% das casas existentes no país estão à venda.Tendo em conta que durante todo o ano de 2007, segundo uma estimativa da Confidencial Imobiliária, terão sido vendidas entre 200 mil a 210 mil casas, é provável que o stock actual não se esgote até Dezembro, mesmo que a construção pare. “Não se esperam melhorias para o sector residencial, à excepção de alguns nichos de mercado muito específicos”, alerta Cristina Casalinho, economista do BPI".
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