Informação: comprar casa (II)...

Com o título "Conheça os custos escondidos na compra da casa: saiba que comissões e taxas podem ser negociadas e o que tem mesmo de pagar", considero também importante trazer a este espaço outro texto, da autoria das jornalistas do Diário Económico, Bárbara Barroso e Paula Cravina de Sousa: "Comprar casa é sinónimo de crédito à habitação para muitos portugueses. Definir o montante do empréstimo, o número de anos de duração do crédito, optar por uma taxa fixa ou variável e conseguir o ‘spread’ mais baixo são alguns dos passos que muitos portugueses têm de seguir até ter aprovado o empréstimo à habitação. Mas comprar casa não se traduz apenas numa prestação mensal durante 30 anos, ou mais. Além do ‘spread’ (margem de lucro), os bancos cobram ainda outros custos que, ao contrário do ‘spread’, não podem ser negociados.“Os principais custos bancários associados ao crédito à habitação são a comissão de dossier e a comissão de avaliação”, explicou João Fernandes, economista da DECO e especialista em crédito à habitação, em declarações ao Diário Económico. Em Portugal, os valores cobrados por estas duas comissões variam de banco para banco. Segundo o economista da DECO, no caso da comissão de dossier o valor varia de um mínimo de 130 euros e 385 euros. No que se refere à comissão de avaliação do imóvel, as instituições financeiras cobram entre 151,25 euros e 211, 75 euros.Em Espanha, a situação é um pouco diferente, pelo menos no caso da comissão de dossier. “A maioria dos bancos em Espanha isenta os clientes de pagamento da comissão de dossier, ou seja, de abertura do processo. Fazem-no numa óptima promocional e de captação de clientes”, esclareceu João Fernandes. Além destas duas comissões, os bancos adicionam ainda a comissão de processamento mensal, isto é, o aviso que é enviado todos os meses ao cliente todos para avisar quando será o próximo pagamento".