Ilhas Baleares: Habitação e migrantes, as duas crises de uma comunidade que já não bate recordes de turismo

As Ilhas Baleares participam no fórum 'Espanha 360', o primeiro encontro de comunidades autónomas que a Prensa Ibérica realiza em Madrid nos dias 25, 26 e 27 de novembro e que abordará os temas que mais preocupam os cidadãos, partilhando as lições aprendidas e conectando o nosso país através de uma conversa construtiva entre comunidades autónomas. O modelo de crescimento das Ilhas Baleares, baseado na monocultura turística, dá sinais de esgotamento ao mesmo tempo em que a comunidade enfrenta desafios de resolução complexa: a extrema dificuldade de acesso à moradia; a inquietação cidadã causada pela saturação turística, apesar das primeiras medidas de contenção; e a crise migratória, após a consolidação em 2025 da rota de barco entre o norte da Argélia e as ilhas, com mais de seis mil migrantes até setembro e uma projeção de chegar a 12.000 até o final do ano.

As Ilhas Baleares cresceram 3,3% durante o segundo trimestre do ano, em comparação com 3,6% no primeiro trimestre, segundo dados da Confederação das Associações Empresariais das Ilhas Baleares (CAEB), ainda acima dos números de crescimento da Espanha (2,8%) e da União Europeia (1,6%). Isso confirma a perda de intensidade da economia durante uma temporada turística marcada pela moderação no crescimento do número de visitantes, embora com maiores gastos devido ao aumento dos preços dos hotéis, diagnóstico que não é compartilhado pelo setor de restaurantes, que lamentou o menor poder aquisitivo de seus clientes.

A dificuldade de acesso à habitação é o grande problema, agravado pelos preços que, desde o pico de 2007 antes da Grande Recessão, aumentaram 30,7% em termos nominais, de acordo com o relatório imobiliário do CaixaBank relativo a setembro. Vários fatores convergem nesta crise: um déficit habitacional acumulado de 3,3% no período 2021-2024, o boom da demanda externa e a forte atração do mercado de luxo, que atrasa a emancipação dos jovens e dificulta extremamente a contratação de trabalhadores em setores-chave, de médicos a funcionários do setor de turismo, por meio de funcionários.

O Governo de Marga Prohens aprovou no início da legislatura o decreto de Emergência Habitacional, uma anistia em terras rurais e, desde então, inaugurou um empreendimento de preço limitado em Manacor e tem mais mil casas em andamento, embora ainda sem nenhum efeito relevante sobre a oferta ou o preço da habitação.

O peso do comprador estrangeiro é outro elemento-chave. Somente no primeiro trimestre de 2025, os não residentes representaram 25% de todas as vendas nas Ilhas Baleares, o que coloca o arquipélago como a terceira província com maior proporção de compradores internacionais, depois de Alicante e Santa Cruz de Tenerife. A mesma escassez também se reflete no mercado de aluguel, em grande parte absorvido por aluguéis turísticos e sazonais, além de um fornecimento ilegal que as autoridades não conseguem combater, apesar do recente compromisso alcançado com a plataforma Airbnb de remover anúncios de ofertas irregulares.

Apesar das primeiras medidas de contenção, o mal-estar com a saturação turística também não para, como mostra a Pesquisa de Opinião dos Residentes sobre o Turismo nas Ilhas Baleares, publicada em setembro pela Agência de Estratégia de Turismo, na qual oito em cada dez cidadãos exigem menos visitantes e navios de cruzeiro (El Periodico de Espana, texto do jornalista Miquel Vicens, traduzido com IA)